Курс:
«ДОГОВОРЫ АРЕНДЫ
В ТОРГОВЫХ ЦЕНТРАХ»
17 февраля 2022 | Минск
Этот курс создан на основе 6-ти летнего опыта совместной работы с международными специалистами над открытием и функционированием крупнейшего торгового центра в Республике Беларусь.
Курс рассчитан как на специалистов по аренде торговой недвижимости, юристов, работающих в области аренды торговых центров, так и на собственников среднего и малого бизнеса, работающих или собирающихся открыться в торговых центрах.
Курс поможет понять особенности работы торговых центров и особенности их договоров аренды, экономическое значение их условий, позволит понять терминологию ваших клиентов - участников рынка торговых центров, определить и усилить свои позиции в переговорах об условиях аренды.
Курс рассчитан как на специалистов по аренде торговой недвижимости, юристов, работающих в области аренды торговых центров, так и на собственников среднего и малого бизнеса, работающих или собирающихся открыться в торговых центрах.
Курс поможет понять особенности работы торговых центров и особенности их договоров аренды, экономическое значение их условий, позволит понять терминологию ваших клиентов - участников рынка торговых центров, определить и усилить свои позиции в переговорах об условиях аренды.
Автор и ведущий:
Лихуто
Практикующий юрист с 1996 г.
Консультирует иностранных и локальных арендаторов коммерческой недвижимости на рынке Беларуси.
Эксперт, автор многочисленных публикаций.
Спикер Retail & Developer Forum.
Отрасли, в которых работал включают строительство и недвижимость, девелопмент, фармацевтику, телекоммуникации, управление торговым и бизнес-центрами.
Опыт работы in-house в крупных международных корпорациях свыше 16 лет.
Двухлетний опыт работы в международной консалтинговой фирме, имеющей 111 офисов в 50 странах мира.
Консультирует иностранных и локальных арендаторов коммерческой недвижимости на рынке Беларуси.
Эксперт, автор многочисленных публикаций.
Спикер Retail & Developer Forum.
Отрасли, в которых работал включают строительство и недвижимость, девелопмент, фармацевтику, телекоммуникации, управление торговым и бизнес-центрами.
Опыт работы in-house в крупных международных корпорациях свыше 16 лет.
Двухлетний опыт работы в международной консалтинговой фирме, имеющей 111 офисов в 50 странах мира.
Антон Юрьевич
Среди реализованных крупных международных и локальных проектов по аренде торговых центров в девелопменте:
2013 — 2018 гг.
Полное правовое сопровождение открытия и работы торгового центра «Дана Молл» с наибольшей площадью в Республике Беларусь в команде международных специалистов, что включало разработку и внедрение договоров аренды и предварительной аренды на основе современных европейских договоров аренды торговых центров и их адаптацию к законодательству Республики Беларусь, юридическое структурирование вопросов обслуживания торгового центра. Торговый центр «Дана Молл» – самый крупный торгово-развлекательный центр в Беларуси, соответствующий международным стандартам.
Переговоры и заключение договоров аренды с крупнейшими арендаторами «Дана Молл», включая группу компаний Inditex, ООО «ГРИНрозница» (супермаркет GREEN), Silver Screen (ООО «Кино Маяк»), Пятый Элемент, NewYorker, Colin's, Буслик, Бургер Кинг, DeFacto, Кравт, Quick Silver, iStore, A1 (VELCOM), МТС, Глория Джинс, Carl's Junior, Звезда, Спортмастер.
Правовое сопровождение работы бизнес-центра Dana Center. Крупнейшие арендаторы – Альфа-Банк, Зевс, Flo, Sol United.
2018-2020 гг.
Консультирование и сопровождение арендаторов из розничных сетей, IT-компаний по вопросам аренды коммерческой недвижимости, включая торговые и бизнес-центры.
2013 — 2018 гг.
Полное правовое сопровождение открытия и работы торгового центра «Дана Молл» с наибольшей площадью в Республике Беларусь в команде международных специалистов, что включало разработку и внедрение договоров аренды и предварительной аренды на основе современных европейских договоров аренды торговых центров и их адаптацию к законодательству Республики Беларусь, юридическое структурирование вопросов обслуживания торгового центра. Торговый центр «Дана Молл» – самый крупный торгово-развлекательный центр в Беларуси, соответствующий международным стандартам.
Переговоры и заключение договоров аренды с крупнейшими арендаторами «Дана Молл», включая группу компаний Inditex, ООО «ГРИНрозница» (супермаркет GREEN), Silver Screen (ООО «Кино Маяк»), Пятый Элемент, NewYorker, Colin's, Буслик, Бургер Кинг, DeFacto, Кравт, Quick Silver, iStore, A1 (VELCOM), МТС, Глория Джинс, Carl's Junior, Звезда, Спортмастер.
Правовое сопровождение работы бизнес-центра Dana Center. Крупнейшие арендаторы – Альфа-Банк, Зевс, Flo, Sol United.
2018-2020 гг.
Консультирование и сопровождение арендаторов из розничных сетей, IT-компаний по вопросам аренды коммерческой недвижимости, включая торговые и бизнес-центры.
Программа:
17 февраля 2022
09:30 – 10:00
09:30 – 10:00
РЕГИСТРАЦИЯ УЧАСТНИКОВ. ПРИВЕТСТВЕННЫЙ КОФЕ
10:00
10:00
МОДУЛЬ 1. ОСОБЕННОСТИ СОВРЕМЕННЫХ ТОРГОВЫХ ЦЕНТРОВ
1.1. Чем отличаются современные торговые центры от рынков и торговых центров старого поколения?
1.2. Павильоны, street-торговля - против аренды в ТЦ.
1.2. Павильоны, street-торговля - против аренды в ТЦ.
МОДУЛЬ 2. ВИДЫ ДОГОВОРОВ, ЗАКЛЮЧАЕМЫХ В РАМКАХ АРЕНДЫ ПОМЕЩЕНИЙ В ТОРГОВЫХ ЦЕНТРАХ
2.1. Предварительный договор аренды, договор аренды, договор субаренды, договоры лизинга и сублизинга.
2.2. Договор аренды места для рекламной вывески, договор оказания рекламных услуг.
2.3. Договор на техническое обслуживание.
2.2. Договор аренды места для рекламной вывески, договор оказания рекламных услуг.
2.3. Договор на техническое обслуживание.
11.30 - 12.00
11.30 - 12.00
КОФЕ - БРЕЙК
12:00
12:00
МОДУЛЬ 3. ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ПОМЕЩЕНИЙ
В ТОРГОВОМ ЦЕНТРЕ
В ТОРГОВОМ ЦЕНТРЕ
3.1. Целевое использование помещения, требования к формату арендатора.
3.2. Технические характеристики помещения и работы по отделке помещений.
3.3. Срок аренды, досрочное прекращение договора аренды.
3.4. Арендная плата (фиксированная, переменная, смешанная плата), освобождение от арендной платы (арендные каникулы), изменение (корректировка) арендной платы.
3.5. Платежи за услуги по эксплуатации и коммунальные платежи. Маркетинговые платежи.
3.2. Технические характеристики помещения и работы по отделке помещений.
3.3. Срок аренды, досрочное прекращение договора аренды.
3.4. Арендная плата (фиксированная, переменная, смешанная плата), освобождение от арендной платы (арендные каникулы), изменение (корректировка) арендной платы.
3.5. Платежи за услуги по эксплуатации и коммунальные платежи. Маркетинговые платежи.
14.00 - 14.30
14.00 - 14.30
ОБЕД
14:30
14:30
3.6. Обеспечение обязательств. Обеспечительный платеж (депозит), задаток, удержание.
3.7. Правила работы арендаторов в торговом центре (согласование вывесок, согласование оформления витрин, режим работы торгового центра, режим переноса товаров и грузов в ТЦ, правила выполнения работ в помещениях, правила использования мест общего пользования, правила относительно зон разгрузки транспорта).
3.8. Санкции за нарушение договора.
3.7. Правила работы арендаторов в торговом центре (согласование вывесок, согласование оформления витрин, режим работы торгового центра, режим переноса товаров и грузов в ТЦ, правила выполнения работ в помещениях, правила использования мест общего пользования, правила относительно зон разгрузки транспорта).
3.8. Санкции за нарушение договора.
МОДУЛЬ 4. РЕКОМЕНДАЦИИ ПО АРЕНДЕ В ТОРГОВОМ ЦЕНТРЕ
ДЛЯ АРЕНДАТОРОВ
ДЛЯ АРЕНДАТОРОВ
16:00
16:00
ВРУЧЕНИЕ СПРАВОК ГОСОБРАЗЦА И ИМЕННЫХ СЕРТИФИКАТОВ
REAL ESTATE & RETAIL ACADEMY О ПРОХОЖДЕНИИ ОБУЧЕНИЯ
REAL ESTATE & RETAIL ACADEMY О ПРОХОЖДЕНИИ ОБУЧЕНИЯ
Место проведения:
BONHOTEL (ЗАЛ "BONCLASSIC")
г. МИНСК, ул. ПРИТЫЦКОГО, 2
г. МИНСК, ул. ПРИТЫЦКОГО, 2
Тел.: +375 29 306-88-02, +375 17 356-08-16
Беларусь, 220079, г. Минск-79, а/я 255, info@maplare.by
Беларусь, 220079, г. Минск-79, а/я 255, info@maplare.by